高雄厝景觀陽臺已納入產(chǎn)權(quán)登記．非虛坪 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
高雄厝景觀陽臺已納入產(chǎn)權(quán)登記．非虛坪
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  • 高雄厝景觀陽臺已納入產(chǎn)權(quán)登記．非虛坪
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)報(bào)載高雄厝3米景觀陽臺，有涉及圖利及虛坪疑義，高雄市政府表示，「景觀陽臺」係可供人活動(dòng)實(shí)質(zhì)使用空間，依法予以產(chǎn)權(quán)登記，無所謂虛坪爭議；再者，銷售過程中開發(fā)業(yè)者於買賣契約中已充分資訊揭露，消費(fèi)者自有明確判斷其價(jià)值及功能，且景觀陽臺須增加興建成本及繳納市府一定回饋金，執(zhí)行至今無消費(fèi)糾紛，並無圖利業(yè)者之虞。
 
「高雄市高雄厝設(shè)計(jì)及鼓勵(lì)回饋辦法」於2014年9月4日發(fā)布實(shí)施，並經(jīng)報(bào)請行政院於2015年4月29日備查。該辦法創(chuàng)設(shè)係依地方制度法授權(quán)地方自治權(quán)限，研議符合具高雄在地特色與環(huán)境條件的高雄厝建築。工務(wù)局為推動(dòng)高雄厝建築並避免民眾不瞭解，該辦法自推動(dòng)時(shí)便邀集高雄市不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)公會(huì)研商，要求開發(fā)業(yè)者於銷售過程中需充分將建築物資訊揭露購屋者瞭解，內(nèi)容包括銷售坪數(shù)、公設(shè)比、私有坪數(shù)、附屬建物坪數(shù)等公開透明資訊。
 
有鑑於世界各國均大力推廣綠建築的立體綠化，高雄厝係參考義大利米蘭及新加坡建物垂直森林概念，綜整多案針對熱帶高雄地區(qū)建物物理環(huán)境研究結(jié)論，3公尺景觀陽臺可阻擋陽光直射進(jìn)入室內(nèi)並利用綠化設(shè)施及陽臺設(shè)計(jì)形塑不同的城市樣貌，同時(shí)呼應(yīng)高齡化社會(huì)需求納入通用化設(shè)計(jì)，讓高雄蛻變成生態(tài)永續(xù)城市。
 
首創(chuàng)高雄厝設(shè)計(jì)辦法，於符合建築技術(shù)規(guī)則限制架構(gòu)下，展現(xiàn)高雄特有地區(qū)及因地制宜的建築風(fēng)貌，設(shè)置深陽臺與深遮陽強(qiáng)化節(jié)能與景觀延伸效果。該辦法自實(shí)施以來，迄今申請案件已779餘件，共32,808戶享有景觀陽臺等節(jié)能設(shè)施，並創(chuàng)造立體綠化面積達(dá)223,596平方公尺，減碳量每年可達(dá)108萬公噸。甚至，高雄市建築經(jīng)營協(xié)會(huì)所舉辦「2018臺灣建築盛典在高雄」，該次活動(dòng)吸引來自全國28個(gè)不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)、建築經(jīng)營協(xié)會(huì)代表共計(jì)1,200人共襄盛舉，高雄市建築即以高雄厝精神獲得國內(nèi)外建築專家學(xué)者一致肯定。